代表 伊藤 勝啓 プロフィール
- 1979年、みよし市出身
- 南山大学経済学部経済学科卒業後、岡﨑信用金庫に入庫。
- 預金課、融資課、渉外課と幅広く経験を積む。
- 渉外課時代には成績上位者に授与される理事長賞を2度受賞。
- 退職後、ファイナンシャルプランナーとして名古屋で独立。
『所属する組織の商品のみをご提案する立場』から、『複数の会社の商品の中からお客様にとってメリットの高い商品をご提案する立場』となる。【伊藤さんに出会えて良かった】の一言が私にとっての宝。
『所属する組織の商品のみをご提案する立場』から、『複数の会社の商品の中からお客様にとってメリットの高い商品をご提案する立場』となる。【伊藤さんに出会えて良かった】の一言が私にとっての宝。
以上の3つのいずれかに当てはまるのであれば
現在、住宅ローンの金利は過去最安水準にあります。 そして、昔と違い金融機関同士の競争が激しさを増しています。 主にこの2つ要因により、借りる側としては大チャンスが到来しているのです。また、この名古屋では【名古屋金利】といわれる他の地域より良い条件が出る場合があります。
内容によっては、借り換えによりその後の支払いが月々1万円、2万円減ることも十分あり得ますし、支払総額として数百万円から多い場合は1,000万円以上も少なくすることができます。
しかし、この状況がいつまで続くのかは誰にもわかりません。 もしかしたら数ヵ月後には状況が大きく変わっているかもしれませんし、しばらく変わらないかもしれません。
ただ1つ言えることは、今後どのような状況になるのかわからないからこそ、今のこのチャンスを最大限利用しない手はないということです。
1つの金融機関でも住宅ローンの商品や種類はいくつかあります。 それだけでも悩んでしまいますが、世の中にはたくさんの金融機関があります。
変動金利、固定金利選択型、全期間固定金利、金利優遇幅、優遇条件、繰上返済手数料、借り換えにかかる各種費用・・・
全てが全く同じ内容というものを探すほうが難しいくらいです。
これらを1つ1つ比べ、分析していたらとても大変ですよね。恐らく、せっかくのチャンスを目の前に疲れてしまって諦めてしまうかもしれませんね。
借り換えをするためには、金融機関所定の申込書をはじめ、審査に必要なたくさんの書類を揃える必要があります。 書類の中には役所や法務局などに出向いて取得する必要のあるものもあり、その時間を確保する必要もあります。 必要な書類が不足していると、また時間を作って動く必要が出てきます。 もちろん、書類を揃えるだけでなく、金融機関に出向いて書類に記入をしたりする必要もありますので、たくさんの手間と時間が必要になります。
いざ、必要書類を揃え、申込書を記入し提出したら審査に進みますが、審査上、追加書類を求められることも少なくありません。 追加書類が必要になれば当然、またその書類を揃えたり提出するために手間や時間がかかります。
最終的に借り換えが完了するまでには数ヶ月かかってしまうケースも珍しくありません。
住宅ローンの借り換えをするためには、当然、借り換えしようとする金融機関での審査を通過しなければなりません。
また、審査は通過したとしても希望していた金額ではできないといった回答や、当初見込んでいた条件（金利や優遇条件など）ではできないといった回答が出ることもあります。
住宅ローンの審査の基準には、過去にローンやクレジットカードなどの返済の遅れがないかどうか、現在他に借り入れがないかどうか、返済していけるだけの収入があるのか、今後も安定的な収入が見込めるのか、最悪の場合に備えて住宅の価値はあるのかなどを総合的に判断していきます。
これらを総合的に判断した結果、審査に落ちてしまった場合でも、何が原因でダメだったのかは一切教えてもらえません。
一度審査に落ちてしまうと、何が原因でダメだったのかがわからないのでその後どうすれば良いか悩んでしまいますし、借り換えに対しての自信がなくなってしまうかもしれません。
FPエンタープライズは特定の金融機関の商品を扱う立場ではなく、中立的な立場で対応することができるファイナンシャルプランナーの事務所です。
ファイナンシャルプランナーは広い意味でお金に関する専門家ではありますが、その中で、FPエンタープライズでは住宅ローンに特に詳しく、これまでに数多くの借り換えのサポートをし、実績を積んできたファイナンシャルプランナーがサポートします。
また、金融機関での実務経験も踏まえた上で、各金融機関の特徴や審査の基準などを把握し、お客様のご意向やお考えを伺いながら客観的な立場でサポートができることが強みです。
住宅ローンを直接扱っている金融機関、住宅ローンの相談を受けているファイナンシャルプランナーの事務所は名古屋にも数多くありますが、金融機関は自社商品を販売しなければならない立場であるため客観的ではありませんし、多くのファイナンシャルプランナーの事務所は審査に関することなど実務的な部分に関してはよく分からないというケースも少なくないです。
1979年、みよし市出身。
南山大学経済学部経済学科卒業後、岡﨑信用金庫に入庫。
預金課、融資課、渉外課と幅広く経験を積む。
渉外課時代には成績上位者に授与される理事長賞を2度受賞。
退職後、ファイナンシャルプランナーとして名古屋で独立。『所属する組織の商品のみをご提案する立場』から、『複数の会社の商品の中からお客様にとってメリットの高い商品をご提案する立場』となる。
【伊藤さんに出会えて良かった】の一言が私にとっての宝。
中立的な住宅ローンの専門家として、お客様の状況やお考えをお伺いして選んでいきます。
時間をかけてたくさんの住宅ローンを比較したり計算したりする必要がありません。
金融機関との交渉や申込書の取得・記入等のサポートをしますので、時間と手間を減らすことができます。 （最終的には金融機関の方との面談は必ず必要になります）
金融機関の住宅ローン担当の方との借り入れ条件の交渉、審査に必要な書類の取得に時間を取られることがありません。したがって、何回も仕事を休んだり、プロを相手に不安を抱えながら話をする必要はありません。
会社経営の方、自営業の方をはじめ、公務員や会社員の方でも審査に通るのが難しかったりすることがあります。 多くの場合、金融機関に申込みをして、審査に出して初めて自分自身が審査に通るのが難しいという実感を得ます。 一度でも審査に落ちると気分の良いものではありませんし、自己嫌悪に陥ることもあるでしょう。
一度落ちた方もそうでない方も、気分良く審査に通るための対策を講じます。 対策を講じるか講じないかで運命が大きく変わることが多いです。
住宅ローンの借り換えは家計改善の中の一部です。 住宅ローンの借り換えだけでも大きな効果を発揮しますが、家計においてかかるお金は住宅ローンだけではありません。 家計を総合的に分析、改善することで、住宅ローンの借り換えと相乗効果が期待できます。
目先の、小手先の改善ではなく、将来まで見据えた上でアドバイスができるのがFPエンタープライズの強みです。
借入期間35年で、固定金利選択型（10年）の4年目で金利もそれほど悪くないと思っていましたが、FPエンタープライズさんに診断をお願いしました。
正直、結果にはあまり期待をしていませんでしたが、200万円ちょっと今後の支払いを減らすことができる可能性があるとわかり、すぐに見直しのサポートをお願いしました。 今の金利以上に見るべきところがあるというのは目からうろこでした。 あと、手続きとか面倒だと思っていましたが、銀行さんとの交渉を全てやってもらい、あっという間に終わった感じでした。名古屋金利というものを有効に取り入れたとのこと。
友人にも早速診断を勧めてみたいと思います。ありがとうございました。
うちはお金のことはしっかり管理しているつもりですが、以前ボーナスがカットされた時があってその時に恥ずかしながらクレジットカードの支払いが遅れてしまったことが2回ほどありました。 こういうものに遅れがあったりすると何かにその情報が登録されてしまって、お金を借りたりするのが難しくなることは聞いていました。 そんな時、たまたま家に営業に来た名古屋の銀行の人に住宅ローンの借り換えをしませんかと言われ、少しでも良くなるのならと思い進めてもらいました。
ところが、審査の結果ダメでしたということを言われ、多分原因はクレジットカードのことだろうなと思いました。 どうしていいか分からない時に自分の保険の担当の保険会社の人からFPエンタープライズの伊藤さんを紹介され、とりあえず相談だけでもしてみようという気持ちでお会いしました。 すごく丁寧に話をしてくれて、クレジットカードの遅れのことも全然審査がダメというレベルではないという話をされました。
それ本当かな？ と正直思いました。 でも他に頼れるところもないし、伊藤さんに全てを託しました。
そうしたら、今までの心配が嘘のように借り換えの申込みをしてから2日後に銀行からあっさりOKの返事が来ました。 正直驚きました。これは、伊藤さんが魔法をかけてくれたからではないかと思っています。自分みたいな状況で悩んでいる人ってたくさんいる気がするので、ぜひ伊藤さんに相談をおすすめします。
2年くらい前にハウスメーカーから紹介された銀行の住宅ローンを組んだのですが、かなり良い条件だとは聞いていたので今よりは良くならないだろうという気持ちはありました。 ただ、もし少しでも良くなるのであればそうしたいと思っていたところ、名古屋のFPエンタープライズさんのホームページを見つけました。
伊藤さんにお会いし、診断して頂いたところ、今の条件はかなり良くて金利は若干安くすることは可能な内容だけど、借り換えをするための費用とかを考えると得にはならないということでした。 少しでも得になればという気持ちがあったので残念でしたが、逆に今のローンの条件が良いということを知ることができたので安心できました。
伊藤さんにはあと診断ついでに繰り上げ返済のことも聞きました。 今後、積極的に繰り上げ返済をしていきたいと考えていたのですが、家計全体のこと考えると、必ずしも繰り上げ返済が良いとは言えない状況もあることを教えてもらいました。 確かに、住宅ローン以外にもかかるお金ってたくさんありますのでちゃんと先のことまで考えるって必要なんだと身にしみました。 この部分は伊藤さんに案内して頂いたライフプランニングをぜひ受けてみたいと思います。 またよろしくお願いします。
名古屋に住む友人から住宅ローンの借り換えをしたという話を聞いて自分たちも考えてみようと思って友達が借り換えをした銀行に相談に行ったら、転職して間もないと難しいですと言われました。 給料はそんなに変わってないのにどうして？と思いましたが、転職してどうなるかわからないということもあるからなのかなと思いました。 ちなみに転職してまだ2ヶ月でした。
そんな時、別の友人から住宅ローンのことならということでFPエンタープライズの伊藤さんのことを紹介されて会いました。
伊藤さんにも、借り換えをしようとした場合に転職後間もないと難しいということは言われました。 ただし、今の置かれた状況であればやれる方法はあると言われ期待半分疑い半分でサポートをお願いしました。
結果的にこれから25年で300万円ちょっと支払いを減らせる見込みになりました。 伊藤さん、疑いの心を持ってしまって申し訳ありませんでした。そして、本当にありがとうございました。
FPエンタープライズの住宅ローンサポートは成功報酬制となっております。つまり、サポートをご依頼頂いても審査に通過できないなどの理由により、借り換えの実行に至ることができない場合にはお金は一切頂きません。
成功した際の報酬額は、その難易度により融資実行金額の1～3％＋消費税になります。 適用になる報酬額を事前にご承諾頂いた上で、サポートに移らせて頂きます。
専門家への相談、サポートを依頼頂くことで、
など、たくさんのメリットを受けることができます。
実際に利用された方は「最初からお願いすれば良かった」とよくおっしゃられます。 これは、お金を支払ってもそれ以上の価値を感じて頂けたからに他ならないという証拠です。
住宅ローンサポートを依頼されるかどうかは、まずは診断を実施した上で決めることができます。 診断により、実際に進めた場合にはどれくらいのメリットがあるのかをしっかり把握してください。 なお、進めてもメリットを見込むことができないケースや審査を通過するのが難しいケースには、理由をお伝えした上でお断りすることとなりますのでご了承ください。
